在上海市，夫妻之间房产证改名是一个相对常见的需求，尤其是在婚姻关系发生变化或财产重新分配时。房产证改名不仅涉及到法律程序，还需要了解相关的政策和费用。本文将为您详细介绍上海市夫妻之间房产证改名的流程、所需材料、费用及注意事项，帮助您顺利完成房产证改名手续。 首先，夫妻之间房产证改名的前提是双方自愿且无争议。如果夫妻双方对房产的归属有争议，建议先通过法律途径解决争议后再进行改名。在双方达成一致后，可以按照以下流程进行房产证改名： 1. **准备材料**：夫妻双方需要准备身份证、结婚证、房产证、户口本等相关证件。如果房产有贷款，还需要提供贷款合同及银行同意改名的证明。 2. **签订协议**：夫妻双方需要签订一份房产转让协议，明确房产的归属及改名后的权利义务。协议内容应包括房产的具体信息、转让价格（如有）、双方签字及日期等。 3. **办理公证**：为了确保协议的法律效力，建议夫妻双方到公证处办理房产转让协议的公证手续。公证费用根据房产价值及公证处的收费标准而定。 4. **提交申请**：夫妻双方携带相关材料到房产所在地的房地产交易中心提交房产证改名申请。交易中心会对材料进行审核，审核通过后会通知双方缴纳相关税费。 5. **缴纳税费**：房产证改名涉及的税费包括契税、印花税等。具体税费金额根据房产价值及当地政策而定。夫妻双方需在规定时间内缴纳相关税费。 6. **领取新证**：税费缴纳完成后，夫妻双方可以到房地产交易中心领取新的房产证。新证上将显示改名后的房产所有人信息。 在整个房产证改名过程中，夫妻双方需要注意以下几点： - **时间安排**：房产证改名手续通常需要一定的时间，建议夫妻双方提前安排好时间，避免因时间紧张而影响手续办理。 - **费用预算**：房产证改名涉及的税费及公证费用较高，夫妻双方应提前做好费用预算，确保有足够的资金支付相关费用。 - **法律咨询**：如果夫妻双方对房产证改名的法律程序或协议内容有疑问，建议咨询专业律师，确保手续合法合规。 通过以上步骤，夫妻双方可以顺利完成上海市房产证改名手续。希望本文能为您提供有价值的参考，助您轻松应对房产证改名的各项事宜。

上海市夫妻之间房产证改名