房屋确权和改名是房产交易和产权管理中常见的两个概念，但许多人对它们的区别并不清楚。房屋确权是指通过法律程序确认房屋的所有权归属，确保房屋的合法性和产权清晰。而房屋改名则是指将房产证上的所有权人姓名进行变更，通常发生在房屋买卖、继承或赠与等情况下。两者的核心区别在于，房屋确权是确认产权的法律行为，而房屋改名则是产权变更后的手续办理。 房屋确权的流程通常包括提交申请、审核材料、公示和颁发产权证书等步骤。确权的目的是为了明确房屋的合法所有人，防止产权纠纷。确权过程中，相关部门会对房屋的合法性、建设手续、土地性质等进行全面审查，确保房屋符合国家法律法规的要求。确权完成后，房屋的所有权将得到法律保护，产权人享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。 相比之下，房屋改名的流程相对简单，主要是办理房产证上的所有权人姓名变更手续。改名通常需要提供房屋买卖合同、身份证明、完税证明等相关材料，并到房产管理部门办理变更登记。改名完成后，新的所有权人将获得新的房产证，原房产证作废。需要注意的是，房屋改名的前提是房屋已经完成确权，即房屋的产权清晰且合法。 从法律效力来看，房屋确权是房屋产权的基础，只有经过确权的房屋才能进行买卖、抵押等交易行为。而房屋改名则是产权变更后的手续，其法律效力依赖于确权的合法性。如果房屋未经过确权，即使进行了改名，也无法保证产权的合法性和有效性。 总之，房屋确权和改名是两个不同的法律概念，分别涉及产权的确认和变更。房屋确权是确保房屋合法性的基础，而房屋改名则是产权变更后的手续办理。了解两者的区别，有助于我们在房产交易和产权管理中避免不必要的法律风险。

房屋确权和改名有什么区别